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タイル補修について②｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 今回は、前回の記事に引き続き、アパート・マンションのタイル補修についてです。 タイル補修の目的とは？ アパート・マンションの修繕工事でタイル補修を目的は、美観を維持するだけではありません。 安全性を確保することが大きな目的です。 タイルは劣化が進行すると落下する可能性があり、車などを傷つける可能性だけでなく、入居者や通行する人に怪我を負わせてしまう恐れがあります。 国土交通省では、2008年から外壁タイルの打診検査を義務化しており、定期的な診断調査と報告を怠るとマンション管理組合には罰則（100万円以下の罰金）が科せられます。 また、タイルの落下によって起きた事故の責任は、マンションのオーナーや管理会社にあると建築基準法で定められています。 実際に起きた事故の例として ・1989年11月21日 北九州の公団住宅 10階建ての最上階付近のタイルが剥がれ約31m下に落下。下を通行中の男性1人、女性2人が死傷。また、客待ちしていたタクシーのフロンドガラスが割れ、運転手は右足に怪我を負った。 ・2016年7月7日大阪市浪速区のビル 鉄筋9階建てのビルで、6階部分のタイル計30～40枚が落下。１階の飲食店のひさしをつき破り、下にいた女性に直撃、怪我を負った。 ・2016年8月22日三鷹市のビル 台風による暴風雨でタイルが剥がれる事故が発生。この約4時間前にもタイルが剥がれ落ちる事故があり、その際に男性に破片が直撃して怪我を負った。 などがあります。 ケガや事故を防ぐためにも、タイルの補修工事は必要不可欠といえます。 ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は 【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ タイルの部分補修、ご予算等に合わせた補修範囲のご相談も対応可能です。 お気軽にご相談くださいませ！ 2024年1月29日 更新
タイル補修について①｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 今回は、アパートマンション工事におけるタイル補修工事についてです。 アパートマンションにタイルが貼られている場合、大規模修繕のタイミングにあわせて検査や補修を行うのがおすすめです。 しかし、見積を依頼するにあたり、現地調査の時には手の届く範囲しかチェックができません。 打診できる範囲内でのチェック、目視でのタイルの状態や経年数をふまえ、ある程度想定される補修数で見積もりをしていても、 足場をかけて上のほうも全て打診検査をした結果、想定以上に外壁タイルが浮いていた、というケースは少なくありません。 タイル修繕を怠っていると、浮きや亀裂からの欠損に繋がり、場合によっては落下したタイルで入居者が怪我をしてしまう可能性もあります。 ですので、タイル修繕も、アパートマンションの修繕計画において非常に重要といえます。 大規模修繕での外壁タイルを補修すべき劣化症状は、おもに以下の4項目です。 ①タイルの浮き ②タイルの亀裂（ひび割れ） ③タイルの欠損 ④タイルの剥離、剥落 タイルの浮きは目視では分かりません。 そのため、打診棒を使ってチェックしていきます。 打診棒を外壁に沿って滑らせたときに、他の箇所よりも高いカラカラとした音がなると、タイルが浮き空洞が生じているということになります。 タイルの亀裂や剥落などは目視で点検できますが、足場がない状態での調査では見ることのできる範囲が限られます。 そのため、見積依頼をした時点での診断では、築年数や建物の規模、立地などから、これまでの事例を踏まえ想定される補修範囲として 概算の見積になることが多いかと思います。 ちなみに、大規模修繕1回目（築年数：約12～15年）のタイル補修範囲の目安は、全体の2～3％が一般的です。 そもそもタイルを施工する際には、下地としてコンクリートやモルタルを塗ります。 そして、年数が経過し、このコンクリートやモルタルの接着力が低下すると、タイルが浮いてきます。 浮きを放置したままにすると、やがて剥がれ落ちてしまうため、大きな事故に繋がる前に早めに補修する必要があります。 タイルの亀裂や欠損は、下地のコンクリートやモルタルの接着力低下や地震の揺れなどによる振動で発生します。 亀裂や欠損も、タイルの落下や雨水が浸入する原因となるので、タイルの浮きと同じように早急にメンテナンスすることが大切です。 ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は 【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ タイルの部分補修、ご予算等に合わせた補修範囲のご相談も対応可能です。 お気軽にご相談くださいませ！ 2024年1月20日 更新
アパート・マンション 長尺シート施工の流れ｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 前回のブログ記事 に続き、今回はアパート・マンションの長尺シート工事について 施工事例の写真にあわせて工事の流れをご紹介していきます。 長尺シートのメリットについては前回のブログでご紹介していますので、ぜひ上記リンクからチェックしてみてくださいね。 長尺シート施工の流れ 洗浄作業 もともと長尺シートが施工されているマンションの場合は、既存のシートを剥がします。 今回の現場は新たに長尺シートを敷設するため、作業前に高圧洗浄を行いました。 清掃、ケレン、目地処理 長尺シートを綺麗に張るには、表面の凹凸している溝を埋めて、素地面を平らにする必要があります。 ケレン作業、清掃を行った後、モルタルのペーストで表面を整えていきます。 プライマー塗布 長尺シートを張る前に、階段や廊下の側溝に防水処理を行います。 ウレタン塗膜防水が一般的です。 まずは、専用のプライマー（下塗り材）を塗布していきます。 ウレタン防水塗装１層目 ローラーや刷毛を使って、丁寧に防水塗装を施していきます。 ウレタン防水塗装２層目 雨天の際はこの溝を雨水が流れていく為、躯体に水が染み込むことのないよう、隙間なく丁寧に塗っていきます。 トップコート 仕上げにトップコートを塗布し、塗膜防水層は完成です。 シート用接着剤塗布 長尺シートを張っていくために、専用の接着剤を塗布していきます。 櫛目ゴテというコテを使用します。 櫛の目のようにコテの先が櫛目状のギザギザの歯になっているコテを使い、ペースト状の接着剤を塗布していきます。 この櫛目により一定間隔に隆起した線が連なるので、シートを圧着する際に接着剤が均等に広がっていく仕組みになっています。 新築と違い入居者がいる状態で行う改修工事では、作業の間、階段は通行出来なくなってしまいます。 そのため、居住者の方々の歩行を邪魔しないよう、動線を確保する必要があります。 半分ずつ施工したり、このように通行できる場所を作って配慮することが重要です。 シート張りつけ、圧着 長尺シートをよりしっかりと接着させるために、ヘラやローラーを用いてシートをしっかりと押さえつけ伸ばすように仕上げていきます。 溶接作業 長尺シートは予め適切なサイズにカットして張り付けていますが、カットされたシート同士の間にはわずかな隙間が存在しています。 そのため、溶接作業で長尺シートの継ぎ目を閉じて雨水が侵入しないように対策します。 シーリング作業 長尺シートの端部と防水層の隙間をシーリングで処理していきます。 打設したシーリング材をヘラでならし、マスキングテープを取ったら完成です！ 完成 コンクリートの状態から長尺シートを施工したことで、共用部の美観がアップしました。 また、長尺シートを施工すると足音を吸収してくれるので、入居者や配達業者など来訪者の足音も今までより気にならなくなりますよ☺ ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 長尺シートの施工事例（実際の物件）ご紹介も可能です。 お気軽にご相談くださいませ！ 2024年1月6日 更新
アパートマンションの改修工事に長尺シートがおススメです｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 セーフティーライフでは、アパートやマンションの大規模修繕工事、改修工事で長尺シートをおすすめさせていただくことがあります。 今回は、長尺シートを使うメリットや特徴などについて、ご紹介していきます。 【長尺シートとは？】 長尺シートは、正式には「防滑性ビニル床シート」と言います。 簡単に言うと、滑らず、掃除が簡単で遮音効果がある床専用のシートです。 耐久性・耐候性、遮音性などに優れているので、土足で歩行する主にマンション廊下の床や階段によく使われています。 長尺シートのメリットをご紹介していきます。 【長尺シートのメリット：①滑りにくい】 長尺シートにはクッション性があり、またその表面には凹凸が施してあるため滑りにくいという特徴があります。 コンクリートや鉄骨が多い廊下や階段では、雨水が直接当たったり、濡れた路面を歩いた靴でそのまま歩いたりするので濡れやすく滑りやすい、足元を踏み外して転倒したりする危険性があります。 【長尺シートのメリット：②遮音効果】 一般的にアパートやマンションの共用廊下や階段はコンクリートか鉄骨が多いでしょう。 そこで暮らす居住者の方達に加えて来訪者や配達員など不特定多数の人が通行するので、ヒールやブーツ、急いで上り下りしたり走ったりすると大きな足音が響きます。 長尺シートを敷設することで、そのクッション性と厚みのある素材により足音が響くのを和らげることができます。 【長尺シートのメリット：③メンテナンスがラク】 例えばベランダや屋上などによく使われるウレタン塗膜防水や塗装の場合、 塗膜の剥離やひび割れが発生してしまうと、都度補修が必要になるなど定期的にメンテナンスが必要とされます。 長尺シートの耐久年数はおよそ10年と言われていますが、実際には15年くらいのスパンでメンテナンスをしても問題ないことが殆どのため、長い目で見た時にコストの削減に貢献してくれます。 【長尺シートのメリット：④デザインが豊富】 殺風景なコンクリートの床やサビなどの心配もある鉄骨と比べて、長尺シートには様々な色やデザインが用意されています。 アパートマンションの色合いや雰囲気に合わせてデザインを選んでいただくことができますし、廊下や階段が長尺シートで仕上げてあるだけで雰囲気も変わり建物全体のイメージが向上するため、入居者や入居希望者の方からの印象UPにも♪ いかがでしょうか。 アパート・マンションの改修工事に長尺シートを検討されてみたくなりましたか？ 施工事例や注意点など、今後ご紹介していきます♪ ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 長尺シートの施工事例（実際の物件）ご紹介も可能です。 お気軽にご相談くださいませ！ 2023年12月26日 更新
大規模修繕工事と季節の関係｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 本日は、大規模修繕工事と施工する季節についての内容です。 アパートマンションの大規模修繕を検討されているオーナー様から 工事の時期（季節）がいつが良いか？とご質問をいただくことがあります。 足場がかかり、業者が出入りする大規模修繕工事。 アパートマンションの規模やどんな工事を行うかにもよりますが およそ1ケ月～3ケ月4ケ月かかる場合もあります。 入居者への負担、ストレスを少しでも軽減するには、施工の時期をよく検討する必要があります。 それぞれの季節によってのメリット・デメリットをご紹介していきます。 【春】の大規模修繕 真夏や真冬といった極端な気候ではない春は、大規模修繕にも人気のシーズンです。 温暖な日が続けば、補修や塗装などの工事について施工品質を確保しやすく スムーズに工事が進んでいけば工期が延びることなく完工できます。 注意する点としては、春は引っ越しも多いシーズンでもあるため、 工期中にお部屋の入退居が発生した場合、荷物の搬出入に足場や作業が干渉してしまう可能性があります。 また、足場や工事車両の影響で、引っ越しのトラックが敷地内に停めにくい問題も考えられます。 予め入退居の予定が分かっている場合は、可能な限りそのタイミングをさけて工事を段取りしたほうがベターです。 【夏】の大規模修繕 大規模修繕工事期間中は、窓の開閉ができません。 塗料の飛散を防ぐなどの目的で、窓にはビニール養生を行うためです。 また、ベランダ床の防水塗装を行う場合、一時的にエアコンの使用を控えていただく時間が発生する可能性があります。 ファミリー向けのアパート・マンションの場合、お子様の夏休み期間と工事期間が重なってしまうと 万が一、足場など資材で思わぬ怪我をしてしまう懸念があったり お盆など留守宅が増える時期なので、足場をつたって侵入するリスクもあり防犯上の注意が必要です。 メリットとしては、気温が高いため塗料の乾燥が早く、雨さえ降らなければスムーズに塗装作業を進めることができるため、窓が開けられないなどの日数を短縮することが期待できます。 そして他のシーズンに比べて大規模修繕工事の依頼が多くないぶん、相場よりもコストをおさえて大規模修繕を行える可能性もあります。 【秋】の大規模修繕 秋も春と同様に大規模修繕工事の人気シーズンです。 極端な気候の夏や冬と比べ、春や秋の工期は早い者勝ちとなります。 また、台風や秋の長雨など天候によって工期が延長となるケースがある点がデメリットといえるでしょう。 【冬】の大規模修繕 冬の大規模修繕工事も夏と同様に依頼数が少ないため、コストを抑えるプランを業者と交渉できるのはメリットといえますが、 気温が低すぎたり雪が降ってしまうと工事がストップしてしまう可能性があります。 年末年始に足場がかかっている場合は、防犯面での配慮も必要になるため、24時間録画の防犯カメラや施錠扉などで対策をしましょう。 大規模修繕を行う季節によって、それぞれメリットとデメリットが異なります。 入居者に配慮し、失敗しない大規模修繕工事を行うためには、業者選定や修繕ポイントと同様に、慎重に季節も選択する必要があります。 コストや質など、重視するポイントによってもおすすめの季節は変わってくるため、状況にあわせて管理会社や施工業者としっかり相談をして決めるようにしましょう。 ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 季節ごとのメリット・デメリットもっと知りたい！というオーナー様も、お気軽にご相談くださいませ！ 2023年12月22日 更新
アパート・マンション 外壁塗装で入居率UP！②｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 本日は、前回の記事に引き続き、アパート・マンション 外壁塗装で入居率UP！についてです。 アパート・マンションの大家さんにとって、空室対策は重要な問題です。 築年数が経つにつれ、居室・外観・共用部などの経年劣化が目立ってきます。 最近は、入居希望者が部屋を探す際、インターネットの情報サイトを利用している人がほとんどです。 賃貸情報サイトでは、家賃、間取り、最寄り駅からの距離などの情報のほか、建物の外観や室内の写真が掲載されています。 視覚的な情報は言葉など文字の情報よりもインパクトが大きく、写真を見ただけで、問合せや内見をすることなく選択肢から外してしまうことも多いのだとか。 ですので、外観や共用部、室内の写真が古めかしいマンションやアパートの写真だった場合は、インターネットからの反響が得られにくい＝入居付けにも大きく影響します。 では、外観が古くても客付けするためには、どうしたらよいでしょう。 一番簡単な手段は、家賃を下げることです。 しかし家賃を下げてしまうと、家賃収入が少なくなります。 アパートやマンションの購入費用や維持コストを考えると、値下げして客付けできたとしても収支は悪化する可能性が高く、大家さんとしては家賃を下げるのはできるだけ避けたいですよね。 室内のリフォームやリノベーションもときに必要なメンテナンスではありますが、とにかくコストがかかります。 そんな大家さんにおススメなのが、外壁屋根塗装でアパート・マンションの美観を高める工事です。 今の時代、入居希望者やターゲット層のニーズに合わせた外観に塗装をすることで まず内見希望者を獲得することができ、入居付けにも繋がります！ 弊社で施工したビフォアーアフターをご紹介します。 【事例①】 施工前：時代を感じる見た目です 施工後：ツートンの仕上げで若い世代の入居付けが増えました 階段は赤の差し色でワンポイント✨ 【事例②】 施工前：全体的に色褪せています 施工後：鮮やかグリーンが青空に映えますね✨ 共用部の鉄部もしっかり美観を取り戻しました 【事例③】 施工前：経年劣化による色褪せと汚れが目立ちます 施工後：モノトーンでシックな雰囲気に変わりました 施工前：タイルの劣化、外壁の色褪せも見られます 施工後：タイル補修と塗装で、駐車場側もモノトーンの仕上がりとなりました いかがでしょうか。 もちろん仕上がりだけでなく、塗装前の補修や、防水工事など見た目以外の工事も行っていますが このように外観が変わるだけで内見希望者やホームページからの問合せが増え、入居付けに繋がったと 実際にオーナー様からも喜びの声をいただいております。 ご予算に合わせて、リノベーションよりも手軽に、家賃を下げることなく 建物のイメージを変えることができる塗装工事を ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。 ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 実際の建物写真でイメージできるカラーシミュレーションも、お気軽にご相談くださいませ！ 2023年11月25日 更新
アパート・マンション 外壁塗装で入居率UP！①｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 本日は、アパート・マンション 外壁塗装で入居率UP！について。 大規模修繕をする目的は、建物の維持管理だけではありません。 外壁塗装により今の時代やニーズに合ったカラーやデザインに変更し建物の美観を高めます。 また適切なメンテナンスを行うことで、資産価値を維持していくことも期待できます。 新居を探す人の多くは、ポータルサイトや不動産屋の物件一覧から建物の写真を見ます。 コロナ禍では現地での内覧が困難な方向けに、オンライン内覧などを行っていた不動産屋もありますね。 入居希望者が写真や動画、内覧で建物を見た時に、例えば手入れが行き届いていないサビだらけの共用部だったらどうでしょうか。 また、なんだか色褪せて古ぼけたイメージの外観だとどうでしょうか。 やはり、きれいに手入れや管理が行き届いて、すてきなイメージの物件が良いと思うのが殆どではないでしょうか。 かといって、大掛かりな内装リフォームや外構工事は、多額のコストがかかります。 コストを抑え、適切なメンテナンスで美観をUPさせるとともに 入居希望者が好む外観デザインに変更できるのが外壁塗装という手段です！ 例えば、若い女性や学生を主なターゲットにしているアパート・マンションであれば、ブルー、グリーン、イエローなどパステルカラーのポップなデザインにすると入居希望者が集まると言われています。 単身のサラリーマンが多い場合は、モノトーンなどシックな色合いが好まれます。 ベーシックな淡いブラウンやベージュなどの温かみがある色は、世代を問わず幅広く人気があります。 土地柄だけでなく、入居者の年齢層や属性、またこれから入居付けをしたいターゲット層に合わせてカラーを選択するのが、アパート・マンションの塗装色選びのポイントとなります。 そして、効果的に入居率UPに繋げることができます！ 次回は、セーフティーライフの施工事例から、実際に塗装でアパート・マンションのイメージUP！入居率UP！となった事例をご紹介します！☺ ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 実際の建物写真でイメージできるカラーシミュレーションも、お気軽にご相談くださいませ！ 2023年11月6日 更新
アパートの防水工事～防水工事が必要な理由・その種類～③｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！ セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 前々回の記事 「アパートの防水工事～防水工事が必要な理由・その種類①」 で、アパートの防水工事が必要な理由とその工法の種類についてご紹介しました。 また、それぞれの工法についての違いと費用相場について 前回のブログ では、塗膜防水の工法として ①ウレタン塗膜防水 ②FRP防水に についてご紹介しました。 今回は、残る2つ ③シート防水 ④アスファルト防水 について、書いていきます。 ========================= ③シート防水 続いて、シート防水という防水工事です。 こちらは塩化ビニール（塩ビ）や合成ゴムなど、厚さ1.2～2.5mm程度のシートタイプの防水材を雨漏りが気になる部分に貼る工事です。 広い面積でも一度に施工ができるので、ベランダやバルコニーに限らず、屋上や陸屋根などに用いられることが多いです。 工場生産された防水シートを使うため施工ムラができにくく、安定した性能を発揮、耐久性・耐候性に優れ、下地の亀裂にも強いというメリットがある一方、 液体状の素材に比べると、隙間ができてしまいやすいという点には注意が必要です。 相場費用は、1平方メートルあたりおよそ2,000～5,500円とされています。 耐用年数は10～20年程度です。 塩ビシートとゴムシートですが、塩ビシートは高熱で溶けることもありますが、ゴムシートは熱にも強く、耐候性が高いというメリットがあります。 一方で、ゴムシートのほうが塩ビシートよりも薄い分、外部からの衝撃に弱いという側面があるので、保護剤を塗布して補強する必要があります。 どのようなシートを使用するか、またシートの圧着方法などについても様々な種類がありますので、施工面の状態などによって使い分けをします。 ④アスファルト防水 最後にアスファルト防水工事です。 溶かしたアスファルトとアスファルトルーフィングシートを重ね敷いて、強靭で水密性の高い防水層を形成します。 アスファルト防水の歴史は古く、1905年が最初の施工だとか。 そのため品質についても安定していて、耐用年数も15～20年と長めの傾向にあります。 合成繊維不織布のシートに、液状に溶かしたアスファルトを染み込ませコーティングした、ルーフィングシートを二層以上用います。 積層化されたアスファルト ルーフィングは耐久性が高く、メンテナンス周期が長いため、多くの公共施設や大型マンションなどでも施工されています 一方で、建物そのものがコンクリート構造であれば問題ないものの、木造住宅には利用できません。 さらに、施工時にはアスファルトを溶かす作業があるため、独特の臭いや煙が発生してしまいます。 アパートの入居者や近隣住民から苦情が出る可能性もあることから、あらかじめ早い段階で工事の案内を行い、理解していただく必要があります。 費用相場は1平方メートルあたりおよそ5,000～8,500円です。 ========================= いかがでしょうか。 アパート・マンションの防水について 定期的なメンテナンスの重要性と工法の種類をご紹介いたしました。 今回ご紹介した2つの工法にも、さらに細かく工法の種類があるので どの工法がご所有のアパート・マンションの改修工事に適切なのか。 また、現在の防水機能には不具合がないのか。 気になる方は、一度プロの診断と見積をとってみてはいかがでしょうか。 ========================= 本日もお読みいただきありがとうございました！ 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 豊田市 みよし市 愛知県で マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGN】へ お気軽にご相談ください！ ========================= ◆名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 豊田市 みよし市 愛知県の マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。 ↑クリックしてください ◆随時相談会実施しております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。 ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 豊田市 みよし市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ より詳しい防水工事の御問合せも、お気軽にご相談くださいませ！ 2023年10月16日 更新地域密着3,000件の豊富な施工実績
はじめまして！のお客様、お久しぶりです！のお客様、いつもお世話になります！のお客様、ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ。代表の田村です。
このたび、尾張旭市東本地ヶ原町の国道沿いに、【大規模修繕の専門ショールーム】として店舗を構える運びとなりました。
地域の皆様が、住まいのどんな小さなことでも気軽に利用でき、末永く愛されるお店を目指して、お店作りをしております。
「一軒一軒、一塗り一塗りに想いを込めて」が、弊社創業当時からのモットーであります。
皆様の大切な資産ともいえるマンションやアパートは、一つとして同じものなんてありえません。
ですから、100軒あれば100軒それぞれに対応も違います。違わなくてはならないのです。
塗料の選定一つ、色の選定一つ、塗布の仕方一つ、どれをとっても、その家々にあったものを都度吟味し、入念な計画を練り上げる、そんな量より質スタイルのお店です。
こんな強い想いを持つ少々頑固な私ですが、賛同してくれるスタッフ達と共に、今後ともより一層の精進でもって、一人でも多くのお客様へご満足をお届けできます様、誠心誠意のお付き合いをさせて頂ければと思っております。
どんな些細なご相談でも大歓迎です。ぜひ、お気軽にショールームへお立ち寄り下さい。
SLIFE.DESIGN
代表取締役田村 友宏
皆さまのお越しを
お待ちしております！！
近いから安心！
大規模修繕専門ショールームOPEN！
〒488-0033
愛知県尾張旭市東本地ヶ原町二丁目125番地 JIN晴丘ビル
フリーダイヤル：0120-330-321 TEL：0561-56-3517 FAX:0561-56-3518
9:30～18:00（日曜・祝日定休）
