スタッフブログ大規模修繕に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします!

現場日記の記事一覧

コンクリートの押出し・露筋と補修作業②【立島】

ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ! セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。   本日は、コンクリートの押出し・露筋と補修作業②と題しまして いよいよ補修作業の様子をお届けします。 前回の記事をまだお読みでない方は こちら からご確認ください。   こちらは、爆裂部のコンクリートをはつり、露出してしまった鉄筋の錆を落としました。 こちらは鉄筋こそ見えていませんが、大きめのコンクリート片が欠落している箇所です。 このように欠損部をはつり落とし、鉄筋を防錆処理した後に エポキシ樹脂モルタル充填工法にて補修しました。 使ったのはこちら まずは、プライマーと呼ばれる小さな缶の下塗材をハケで塗布します。 防錆効果のある乳白色の接着剤のようなものです。 続いて、丸い缶が2つありますが、これは主剤と硬化剤が分かれているタイプの材料です。 そのため、計量ばかりを使って、それぞれ規定の量をしっかり混ぜ合わせます。 柔らかい粘土のようなパテを押し付けるようにしてプライマーの上にくっつけていきます。 こんな感じにくっつけたら、金ゴテなどで平らにしていきます。 後は、パテがしっかりと乾くまで養生すれば完了です! いかがでしょうか。 補修跡については、この後塗装してある程度目立たない状態になります。 ちなみにこちらは同じ建物の北面です。 塗膜の浮きや剥離が多くあり、補修直後はこのような状態になっていました💦 このような箇所ももちろん、塗装で目立たなくなりますのでご安心くださいね。   補修作業については、モルタル以外にもタイルやシーリングなど他にも様々な作業があります。 そちらもまた改めてご紹介致します。   本日もお読みいただきありがとうございました! ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。  ↑クリックしてください   ◆随時相談会実施しております。 現在、新型コロナウイルス感染拡大防止対策のため 席数や店内人数の制限を設けております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願い致します。   ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 無料の建物診断、ひび割れなど劣化箇所補修のご依頼も どうぞお気軽にご相談くださいませ! 2021年7月19日 更新
大規模修繕の豆知識塗装の豆知識現場日記新着情報

コンクリートの押出し・露筋と補修作業①【立島】

ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ! セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。   本日は、 二次調査について の内容の続き、調査後の補修についてです。   足場がかかり、二次調査を行った後、補修作業に入ります。 (※建物の構造や劣化状況等によって、洗浄やシーリングなど他の工程と作業順が変動する場合がございます)   中でも今回はコンクリートの押出し露筋による爆裂部補修についてですが、 まず、コンクリートの押出しおよび露筋とは?からご説明します。   建物にひび割れが発生すると、隙間から水分や炭酸ガスが浸入します。 それによりコンクリートの中性化を促進させてしまいます。 中性化とは、酸化によって生じる鉄筋コンクリートの劣化のことを言います。 中性化が進むと、ひび割れはさらに広がり、中の鉄筋にも錆が生じやすくなります。 鉄筋が錆びてしまうと体積が膨張するため、その分コンクリートが押し出されてしまいます。 押し出されたコンクリートはやがて剥がれ落ち、このように鉄骨が見える状態になります。 これがコンクリートの押出しおよび露筋と呼ばれる劣化症状です。 コンクリート片の落下などで万が一住人に迷惑がかかる可能性もあるため、早急に対処が必要な危険な症状でもあります。   補修方法として、まずは押し出されたコンクリートを削り取ります。 露出した鉄筋の錆を、ワイヤーブラなどを使ってしっかり落とします。 だいぶ綺麗になりました✨ 錆を落とせたら、エポキシ樹脂モルタルという方法で補修していきますが 長くなってしまうので、続きはまた次回にします。   本日もお読みいただきありがとうございました! ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。  ↑クリックしてください   ◆随時相談会実施しております。 現在、新型コロナウイルス感染拡大防止対策のため 席数や店内人数の制限を設けております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願い致します。   ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 無料の建物診断、ひび割れなど劣化箇所補修のご依頼も どうぞお気軽にご相談くださいませ! 2021年7月17日 更新
大規模修繕の豆知識塗装の豆知識現場日記新着情報

二次調査について【立島】

ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ! セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。   本日は、二次調査についての内容をお届けしたいと思います。   私どもエスライフデザインでは、建物診断(現地調査)を2回行います。 まずは、お問合せを頂いた場合、劣化診断書や見積りを作成するための現地調査。 劣化箇所の写真を撮ったり、見積りに必要な各所の計測などをします。 そして、足場架設後に改めて二次調査を行います。 建物の構造にもよりますが、2階以上の高所や屋上など、足場が架かってからでないとしっかりと見れない箇所があるからです。 一般的に外壁のひび割れや塗膜の劣化は、低い所よりも高いところのほうが多いと言われています。 東西南北、日当たりや湿気などでも変わってきます。 1回目の現地調査時に見る事ができなかった箇所も含め、補修が必要な箇所を足場架設後に改めて確認して回るのです。   こちらは築30年程のRC造4階建てマンションです。 まずは打診棒を使い全体をくまなく回ります。 棒を軽く持ち、上下左右に大きく転がすと、その反響音によって塗膜やタイルの浮きや爆裂箇所などを発見することができます。 こちらは2階のベランダです。 上から見るとタイルが浮いて隙間ができていることがよく分かりますね。 こちらは階段天井の角部分です。 一見、ただのひび割れに見えますが実際に触ってみると簡単にボロボロと崩れました。 躯体の中にある鉄が錆びて膨張、コンクリートが爆裂している状態です。 このくらいのサイズとはいえコンクリートの塊です。 もし居住者の方が階段を通行中に落ちていたら... 怪我をしてしまう可能性も考えられます。 こちらは3階角部屋のベランダです。 写真で右端に見切れているのがベランダに出入りするサッシです。 このちょうど角にあたる部分も浮きが確認されました。 ハンマーで軽く叩いてみると、ごっそりコンクリート片が取れてしまいました。    1センチ以上の厚みがあり、分割しても重みを感じるほどのサイズ感! かろうじて壁にくっついていただけという状態でした。 自然落下する前に発見できてよかったです。   このような浮きや爆裂部以外にも、屋根や屋上防水の状態、笠木のジョイント部、高所のシーリングの状態、樋やパイプ類の状態など、建物全体を改めてしっかりと見て回ります。 最初の現地調査の段階で、これまでの経験値などからおおよその予想に基づき補修計画や修繕計画を立てますが、より詳しく補修箇所や方法を確認し検討するというタイミングが、この二次調査となります。 補修方法や作業の様子についてはまた次回のブログでご説明します。 本日もお読みいただきありがとうございました! ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。  ↑クリックしてください   ◆随時相談会実施しております。 現在、新型コロナウイルス感染拡大防止対策のため 席数や店内人数の制限を設けております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願い致します。   ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 建物診断、劣化診断は無料で承っております。 どうぞお気軽にご相談くださいませ! 2021年7月16日 更新
大規模修繕の豆知識塗装の豆知識現場日記新着情報

現場日記【立島】

ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ! セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。   本日は、防水工事の現場の様子をお届けしたいと思います。 こちらは先日無事に完工となりました、名古屋市内マンションの屋上です。 築30年程のマンション、今回が初めての改修工事でした。 屋上については30年間1度もメンテナンスをしていなかったとの事でしたが 階下の部屋に雨漏れする事もなく、このゴムシート防水層がしっかりと建物を守ってくれていたようです。   とはいえ、やはり30年は30年。 高水圧洗浄を行うと、汚れで隠れていた防水層の擦れや破断など劣化の状態があらわになりました。 立上り溝部など、一部脆弱部は既存防水を撤去しました。 新たな防水層との密着性を高めるため、カチオンノロ引きという作業を行い下地を整えます。 下塗り後、アスファルト防水を巻き込み専用の塗料で押さえながら防水層を作っていきます。 規定の厚みになるまで塗料をしっかりと塗布し、最後にトップコートで滑らかに仕上げます。 ドレン周りなど細かいところも美しく仕上がりました✨   防水工事は弊社の得意分野の一つでもあります。 マンション・アパートの大規模修繕は、美観を維持するという目的もありますが 居住者が安心に、そしてより快適に住み続けることができるという目的も欠かすことができません。 一度漏水が発生してしまうと、防水工事だけでなく、補修工事やクロスなどの室内工事が必要になったり 場合によっては居住者(インテリアや家電)への影響もありクレームに発展する可能性もあります。 「問題が起きる前に」建物診断をして適切な方法でメンテナンスすることがとても重要です。   弊社の防水工事には、施工後も安心の工事保証がついています。 今回の防水工事には10年の保証をつけさせて頂きました。 (保証有無や年数は、劣化状況や工法などにより変動しますのでご了承下さい) 現地調査、診断は無料で行っております。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ。   本日もお読みいただきありがとうございました! ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。  ↑クリックしてください   ◆随時相談会実施しております。 現在、新型コロナウイルス感染拡大防止対策のため 席数や店内人数の制限を設けております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願い致します。   ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ 防水工事についても、お気軽にご相談くださいませ! 2021年7月10日 更新
現場日記新着情報

現場日記【立島】

ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ! セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 本日は現場日記をお届けします。   名古屋市名東区で、新たにマンション大規模修繕工事が始まりました。 築30年程、6階建の建物です。 今回は、外壁塗装、防水工事、鉄部などの付帯部塗装を行います。 足場架設工事後、イメージシートを掲げました。 足場が架かったら二次調査を行い、補修、高圧洗浄の作業に入ります。 屋根、外壁、軒天井などもしっかりと洗浄します。   居住者の皆様には、予め高圧洗浄作業の日程をお伝えしていたので ベランダ内の片付けやお洗濯物の室内干しにご協力を頂いております。 ご協力ありがとうございます!   鉄骨階段も洗浄し、ケレンで錆をできる限り落とします。 こちらは屋上です。 経年による汚れがかなり目立つ状態でしたので2回に分けて洗浄しました。   だいぶ綺麗になりました。   高圧水洗浄は、この後行う塗装や防水の作業においても、とても重要な作業と言えます。 家庭用で使うものではなく、エンジン駆動のプロ仕様洗浄機を使い 規定の水圧(110~130㎏/㎠圧)で長年の汚れなどをしっかりと落としてあげることで その後の作業効率アップや、塗料の密着度、塗装の仕上がりなどに大きく影響します。   以上、今回は高圧水洗浄作業の現場の様子をお伝えしました。 本日もお読みいただきありがとうございました! ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。  ↑クリックしてください   ◆随時相談会実施しております。 現在、新型コロナウイルス感染拡大防止対策のため 席数や店内人数の制限を設けております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願い致します。   ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ お気軽にご相談くださいませ! 2021年7月6日 更新
現場日記新着情報

現場日記【立島】

ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ! セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。 本日は現場日記をお届けします。   こちら、ただいま大規模修繕工事真っ最中の現場です。 名古屋市4階建てRC造のマンションで、築30年程になります。 経年劣化による外壁塗膜のチョーキング、浮きや剥離、シーリング部の劣化のほか 鉄骨の錆による膨張からモルタル爆裂や、タイルのひび割れや浮きなど 躯体部の劣化も進行しており、今回大規模修繕工事を行うこととなりました。   足場仮設前には、入居者様や近隣へのご挨拶を行い、いよいよ工事開始です! 大規模修繕専門事業部エスライフデザインの立ち上げに伴い、イメージシートもリニューアル♪ ネイビーと白が青空に映えます☺ 責任をもって工事を行うということで、しっかりとイメージシートを掲げて施工致します。 駐車場側はこんな感じです。 入居者様には、ベランダ内の荷物お片づけや養生などご不便をおかけ致しますが できる限り影響を最小限に、スムーズに工事を終えられるよう進めてまいりますので どうかご理解ご協力をお願い致します。   足場が架かった後、二次調査を行います。 2階以上の高所は、現地調査の段階では詳しく見ることができません。 屋根や屋上の診断調査で、高所カメラやドローンも利用しますが やはり目視、触診、打診など、実際に間近でないと分からない部分も多々あります。 しっかりと時間をかけて、塗膜の浮きや躯体の劣化がないか、くまなく調べます。 また、職人と補修箇所や補修方法を確認したりもします。   流れとしては、この二次調査が終わったら、次は補修や高圧洗浄作業になります。 引き続き現場の様子もご紹介してまいりますので 次回以降のブログも是非よろしくお願い致します。   本日もお読みいただきありがとうございました!   ========================= ◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様 お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。  ↑クリックしてください   ◆随時相談会実施しております。 現在、新型コロナウイルス感染拡大防止対策のため 席数や店内人数の制限を設けております。 ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。 お電話もしくは下記フォームから、 「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。 ご予約フォーム←こちらをクリック ※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願い致します。   ◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。 施工事例はこちら←クリック ショールームについてはこちら←クリック ========================= 名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 愛知県の マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ お気軽にご相談くださいませ! 2021年6月20日 更新
現場日記新着情報

地域密着2,000件の豊富な施工実績

はじめまして!のお客様、お久しぶりです!のお客様、いつもお世話になります!のお客様、ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ。代表の田村です。
このたび、尾張旭市東本地ヶ原町の国道沿いに、【大規模修繕の専門ショールーム】として店舗を構える運びとなりました。
地域の皆様が、住まいのどんな小さなことでも気軽に利用でき、末永く愛されるお店を目指して、お店作りをしております。
「一軒一軒、一塗り一塗りに想いを込めて」が、弊社創業当時からのモットーであります。
皆様の大切な資産ともいえるマンションやアパートは、一つとして同じものなんてありえません。
ですから、100軒あれば100軒それぞれに対応も違います。違わなくてはならないのです。
塗料の選定一つ、色の選定一つ、塗布の仕方一つ、どれをとっても、その家々にあったものを都度吟味し、入念な計画を練り上げる、そんな量より質スタイルのお店です。
こんな強い想いを持つ少々頑固な私ですが、賛同してくれるスタッフ達と共に、今後ともより一層の精進でもって、一人でも多くのお客様へご満足をお届けできます様、誠心誠意のお付き合いをさせて頂ければと思っております。
どんな些細なご相談でも大歓迎です。ぜひ、お気軽にショールームへお立ち寄り下さい。

SLIFE.DESIGN
代表取締役田村 友宏

皆さまのお越しを
お待ちしております!!

  • 尾張旭ショールーム
  • 尾張旭ショールーム

近いから安心!
大規模修繕専門ショールームOPEN!

〒488-0033
愛知県尾張旭市東本地ヶ原二丁目125番地 JIN晴丘ビル
フリーダイヤル:0120-330-321 TEL:0561-56-3517 FAX:0561-56-3518
9:30~18:00(日曜・祝日定休)

定期開催中 オーナー・管理会社様のための大規模修繕セミナー お申し込みはこちらから
大規模修繕を成功させる!オリジナルガイドブック