建物診断｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
ようこそ、SLIFE.DESIGNのホームページへ！
セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。
本日は現場日記です。
外壁屋根の塗装工事を検討中のアパートへ、現地調査に行ってきました。
外壁や屋根の面積を計測したり、劣化の状況、どのようなご提案ができるかを把握するため、建物全体の診断を行います。
今回のアパートは築36年、2階建てのアパートです。
近くに大型商業施設があったり、駐車場が全戸完備されているなど
設備や環境が良いのと室内のメンテナンスを何度かされている事もあり、
同じくらいの築年数が経過したアパートと比べて入居付けには特にお困りではないとの事でした。
ただやはり、外観とくに鉄部などサビが出るところの美観が損なわれている事を懸念されていたため
塗装の検討に至ったとオーナー様がお話してくださいました。
折半屋根
屋根は、外壁よりもさらに紫外線や雨風の影響を受けるため
色褪せや経年劣化が早くみられる箇所です。
金属屋根は特にボルト部周辺などもふくめてサビに気を付ける必要があります。
外壁
全体的に色褪せとチョーキング（手にチョークのような塗料の粉が付く）症状が目立ちました。
塗り替え時期のサインといえますね。
手すりなど付帯部では、退色のほか、サビが出ている箇所も散見されました。
共用部を綺麗にメンテナンスしておくと入居者や新たな入居希望者にも印象が良くなります。
基本的には足場を立てて行う外壁屋根の塗装工事の際は、このような付帯部も一緒に塗装のご提案をします。
同時に工事をするメリットとしては、職人の工数が少なくて済むので割安になります。
また、ちょこちょこと長い期間もしくはしょっちゅう工事を行うことで
入居者へのストレスにもなるので、可能な限り一度、さらにより短期間で集中的に行うのがおススメです。
建物診断では、このような外壁・付帯部のほかにもアパート全体をしっかり確認し、診断報告書を作成いたします。
その診断報告書にそって、塗装工事の見積ができあがります。
オーナーさんが何を一番気にしているか、私たちプロの目から見て補修など手を入れたほうが良い箇所はどこか、入居者への配慮は？
などを踏まえ、コストとのバランスを見ながらプランを選定していきます。
=========================
本日もお読みいただきありがとうございました！
マンションアパート修繕・メンテナンスをご検討中の方は【セーフティーライフ大規模修繕事業部 SLIFE.DESIGN】へ
お気軽にご相談ください！
=========================
◆マンションアパート修繕、メンテナンスをご検討中のオーナー様
お電話でのお問合せ・ご相談はもちろんのこと
こちらのお問い合わせフォームでも随時受け付けております。
↑クリックしてください
◆随時相談会実施しております。
ご来店を希望される方は、事前のご予約にご協力をお願い致します。
お電話もしくは下記フォームから、
「ショールーム来店予約を希望」とお申し出くださいませ。
ご予約フォーム←こちらをクリック
※来店時マスクの着用、検温、アルコール消毒のご協力をお願いいたします。
◆施工事例とショールームについてはこちらをご覧くださいませ。
施工事例はこちら←クリック
ショールームについてはこちら←クリック
=========================
名古屋市 尾張旭市 瀬戸市 長久手市 日進市 豊田市 愛知県の
マンションアパート大規模修繕専門店SLIFE.DESIGNへ
防水工事についても、お気軽にご相談くださいませ！