アパート・マンション 外壁塗装で入居率UP！②｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
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セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。
本日は、前回の記事に引き続き、アパート・マンション 外壁塗装で入居率UP！についてです。
アパート・マンションの大家さんにとって、空室対策は重要な問題です。
築年数が経つにつれ、居室・外観・共用部などの経年劣化が目立ってきます。
最近は、入居希望者が部屋を探す際、インターネットの情報サイトを利用している人がほとんどです。
賃貸情報サイトでは、家賃、間取り、最寄り駅からの距離などの情報のほか、建物の外観や室内の写真が掲載されています。
視覚的な情報は言葉など文字の情報よりもインパクトが大きく、写真を見ただけで、問合せや内見をすることなく選択肢から外してしまうことも多いのだとか。
ですので、外観や共用部、室内の写真が古めかしいマンションやアパートの写真だった場合は、インターネットからの反響が得られにくい＝入居付けにも大きく影響します。
では、外観が古くても客付けするためには、どうしたらよいでしょう。
一番簡単な手段は、家賃を下げることです。
しかし家賃を下げてしまうと、家賃収入が少なくなります。
アパートやマンションの購入費用や維持コストを考えると、値下げして客付けできたとしても収支は悪化する可能性が高く、大家さんとしては家賃を下げるのはできるだけ避けたいですよね。
室内のリフォームやリノベーションもときに必要なメンテナンスではありますが、とにかくコストがかかります。
そんな大家さんにおススメなのが、外壁屋根塗装でアパート・マンションの美観を高める工事です。
今の時代、入居希望者やターゲット層のニーズに合わせた外観に塗装をすることで
まず内見希望者を獲得することができ、入居付けにも繋がります！
弊社で施工したビフォアーアフターをご紹介します。
【事例①】
施工前：時代を感じる見た目です
施工後：ツートンの仕上げで若い世代の入居付けが増えました
階段は赤の差し色でワンポイント✨
【事例②】
施工前：全体的に色褪せています
施工後：鮮やかグリーンが青空に映えますね✨
共用部の鉄部もしっかり美観を取り戻しました
【事例③】
施工前：経年劣化による色褪せと汚れが目立ちます
施工後：モノトーンでシックな雰囲気に変わりました
施工前：タイルの劣化、外壁の色褪せも見られます
施工後：タイル補修と塗装で、駐車場側もモノトーンの仕上がりとなりました
いかがでしょうか。
もちろん仕上がりだけでなく、塗装前の補修や、防水工事など見た目以外の工事も行っていますが
このように外観が変わるだけで内見希望者やホームページからの問合せが増え、入居付けに繋がったと
実際にオーナー様からも喜びの声をいただいております。
ご予算に合わせて、リノベーションよりも手軽に、家賃を下げることなく
建物のイメージを変えることができる塗装工事を
ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。
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本日もお読みいただきありがとうございました！
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