タイル補修について②｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
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セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの立島です。
今回は、前回の記事に引き続き、アパート・マンションのタイル補修についてです。
タイル補修の目的とは？
アパート・マンションの修繕工事でタイル補修を目的は、美観を維持するだけではありません。
安全性を確保することが大きな目的です。
タイルは劣化が進行すると落下する可能性があり、車などを傷つける可能性だけでなく、入居者や通行する人に怪我を負わせてしまう恐れがあります。
国土交通省では、2008年から外壁タイルの打診検査を義務化しており、定期的な診断調査と報告を怠るとマンション管理組合には罰則（100万円以下の罰金）が科せられます。
また、タイルの落下によって起きた事故の責任は、マンションのオーナーや管理会社にあると建築基準法で定められています。
実際に起きた事故の例として
・1989年11月21日 北九州の公団住宅
10階建ての最上階付近のタイルが剥がれ約31m下に落下。下を通行中の男性1人、女性2人が死傷。また、客待ちしていたタクシーのフロンドガラスが割れ、運転手は右足に怪我を負った。
・2016年7月7日大阪市浪速区のビル
鉄筋9階建てのビルで、6階部分のタイル計30～40枚が落下。１階の飲食店のひさしをつき破り、下にいた女性に直撃、怪我を負った。
・2016年8月22日三鷹市のビル
台風による暴風雨でタイルが剥がれる事故が発生。この約4時間前にもタイルが剥がれ落ちる事故があり、その際に男性に破片が直撃して怪我を負った。
などがあります。
ケガや事故を防ぐためにも、タイルの補修工事は必要不可欠といえます。
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