アパート・マンション シロアリ検査｜名古屋市の大規模修繕はセーフティーライフへ
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セーフティーライフ大規模修繕事業部SLIFE.DESIGNの岡田です。
本日は、【マンション・アパート シロアリ検査】について書いていこうと思います。
はじめに、シロアリは木材を食べるというイメージをお持ちかと思います。そのため、鉄筋コンクリートでできたマンションはシロアリの心配が無いと思われがちです。しかし実際はマンションで被害が発生したという話しは少なくないです。
鉄筋コンクリートで出来ているから大丈夫などと思わず、しっかり検査することが大切です。
ここからシロアリの写真が出る為、虫が苦手な方は【観覧注意】
【アパート・マンション 名古屋】日本によくいるシロアリは・・・
日本の代表種として有名なシロアリは、ヤマトシロアリとイエシロアリの2種類です。
なのでその2種類について書いていきます。
↑ヤマトシロアリ《建築物加害種》
ほぼ日本全国に生息するシロアリです。生息域は日本に分布するシロアリの中で最も広く、私たちが普段目にするシロアリの大半がこのヤマトシロアリといえます。
湿潤した木材を好み、朽木だけでなく庭の枕木や木杭なども食害します。また、住宅に度々侵入・営巣するため、家屋の柱や内装材などを加害するシロアリの代表種です。
↑イエシロアリ《建築物加害種》
日本に分布するシロアリで最も建物への加害が激しい種類です。イエシロアリは世界的にも加害が激しい種類とされており、人為的にアメリカ本土などにも分布が拡がっております。
ヤマトシロアリが寒冷地でも生息できるのに対し、イエシロアリは分布の北限が千葉県や神奈川県の沿岸部なります。そのため東日本では一般的ではありません。生息の中心は神奈川県以西の沿岸部や四国、九州、南西諸島や伊豆諸島、小笠原諸島で、温暖な地域に限られます。
【アパート・マンション 名古屋 シロアリ検査】
アパートのシロアリ検査の流れを大まかに書いていこうと思います
初めに外壁を一部開口し、内部を調査します。
↓内部にクロアリがいました。
↓床下の位置を確認し、根太や大引等床下の構造材の影響が少ない箇所で開口します。
↓次に、周りを補強していきます。
↓右側に見える根太掛けを外せば奥へと侵入可能
↓見える範囲で確認したところでは被害はなかったのですが、しっかりと床下に入って調査をいたします。
床下に入り土壌散布します。
以上が木造アパートでのシロアリ検査の流れになります。
シロアリは木材を食べるというイメージをお持ちかと思います。そのため、鉄筋コンクリートでできたマンションはシロアリの心配が無いと思われがちです。しかし実際はマンションで被害が発生したという話しは少なくないのでそちらも書かせていただきます。
冒頭でもご紹介したようにマンションといえば「鉄筋コンクリートの塊」です。この要塞のような空間にシロアリは、どのように侵入するのでしょうか？・・・侵入経路として使われる場所は、外壁沿いの基礎周りやコンクリートの隙間、埋まった木材などです。
日本全国に生息するヤマトシロアリは土中性で水分を必要とします。なので被害のほとんどは1階のみとなります。そのため、マンションに住んでいてシロアリに気をつけるべき部屋は1階ということになります。
マンションの場合、一般の建物と違い床下がない構造がほとんどで、コンクリートスラブや土間の上に床組材を直接設置します。つまり、1階はコンクリートの層を突き抜けてしまえばエサの木材はすぐそばに置かれています。それに、シロアリが苦手な空気の動きもないので、マンションはむしろ普通の家よりもシロアリにとって快適な環境となってしまうことが多いので絶対に出ないと安心はできません。
では、もしマンションに住んでいて、シロアリの被害に遭ってしまった時はどうすればいいのでしょうか。
対応方法は床下空間の有無で異なります。マンションでも床下がある物件は存在します。その場合は戸建ての住宅と同じように床下に潜って被害箇所を調べ、薬剤散布をして駆除をします。床下空間がないマンションでのシロアリの駆除は
- 室内の壁・フローリング・ドア枠などにドリルで穴を開ける
- 内部に液状の薬剤を注入する
- 穿孔箇所の補修をする
という順番で行っていきます。
これを1階部分にあたる全ての部屋で施工を行います。そのため、とても大掛かりな作業になることが予想されます。また、状況に応じて室内の荷物を移動していただく必要もあります。
「家の中で直接薬剤を使っても大丈夫なの？」と思われるかも知れませんが、安全性が非常に高い薬剤を使い施工中も普段通り生活していただけますのでご安心ください。
次回はマンション・アパート 耐震調査について書いていこうと思います。
本日もお読みいただきありがとうございました！
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